リフォームとリノベーションの違い
一般的には「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいい、基本的に壊れていたり、
汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、きれいにしたり、新しくしたりすることを指します。
「マイナスの状態のものをゼロの状態にに戻すための機能の回復」という意味合いとして使われることが多いため、
例えば外装の塗り直しや、キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなどがリフォームに該当します。
マンションやアパートの場合の入居者が退居する時に、住む前の状態に戻す『原状回復』もリフォームとなります。
一方、「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。
「リフォーム」がマイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いに対して、
「リノベーション」では住まいの空間をデザイン性の高いものに改良したり、自分好みのテイストに変更したり、
住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。
例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、家族が増えたことから、仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニングキッチンにしたり、
古くなったガス釜風呂をユニットバスに変更するすることなども本来は「リノベーション」に該当します。
このように、リノベーションではライフスタイルや生活環境に合わせて自由自在にアレンジできるという魅力から、近年では非常に人気が高まっています。
しかし、「リフォーム」、「リノベーション」の明確な定義がないため、提供している企業によって「リフォーム」、「リノベーション」の意味は変わってくるようです。
たとえば、キッチンやバス、トイレの場合ではシステムキッチンやユニットバスの入れ替え、ウォシュレットなどは性能の向上と言えるのですが、
比較的小規模な工事は「リフォーム」に分類されることが多いです。
一方、間取り、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など大規模な工事は基本的に「リノベーション」に分類されます。
ただ、企業によっては『１軒まるごとリフォーム』『大規模リフォーム』など中身は「リノベーション」でも「リフォーム」という言葉を使っている場合もあります。
また、便宜上『リノベーションのリフォーム』という言葉を使って利用者にわかりやすく説明しているところもあります。
リノベーションのタイミングは？
みなさんがリノベーションを考えるきっかけは主に家の外装や設備の老朽化や、
ライフスタイルの変化が大きいようです。
一般的には、築10～15年で外装や設備関係のリフォーム、
築20～30年でリノベーションを検討する時期がいわれています。
・家が古くなった時
キッチンやお風呂、トイレなどが故障した、外壁にひびが入っているなど、
家の老朽化や設備の故障などの場合は、すぐにでもリフォームやリノベーションを検討したいところです。
特に外壁や屋根の劣化を放置すると、壁の中に雨水や湿気が入りこむことになり、
内側が腐食したり家全体が倒壊しやすくなったりと大きな影響があります。
そのまま放置してしまうと費用も高額になるので、早めに対処しましょう。
・ライフスタイルの変化
子供の独立、定年退職、介護、親との同居などライフスタイルが変化すると、
現在のの間取りや設備では暮らしにくくなることがあります。
特に50代、60代では家の老朽化とライフスタイルの変化が同時にくるので、
リノベーションされる方が多くなります。
70代、80代、90代になってから大掛かりなリノベーションをするのは体力的・精神的にも大変です。
まだ体力のあるうちに老後のことまで考えた住みやすい間取りにしておくのがおすすめです。
自分でリノベーション会社を探すのは大変です
いざ、リノベーションをしようと思った時、
どこに頼むのか、いくら費用が掛かるのか期間はどれだけかかるのかなど、
わからないことばかりです。
自分でリノベーション会社・業者を探して、現地調査をしてもらって、見積りを取って・・・。
大変な労力になってしまいます。
特にリノベーションの場合、性能を新築の状態よりも高める、元の建物に新たな付加価値を足す、物件の用途を改変するなど大規模な工事が必要になるケースが多く、
また、コンセプト設計から情報収集、良い会社選びと選択することが数多くあります。予備知識なくライフスタイルにあわせたリノベーションをすると、
思った以上に打ち合わせの進捗が悪くなり、結果として工事を終わらせたい日取りに間に合わないという事態が起こります。
やはり、会社選びが重要となってきます。
信頼できて予算に合って評判がいい・・・、
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「リフォーム」なのか「リノベーション」になるのかわからないのでどこに頼んだらいいのかわからない、
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